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La mue de la cité Fabien est bel et bien entamée. De nombreux bâtiments de cette cité, construite en 1957, ne peuvent pas être réhabilités et doivent être démolis. Ainsi, près de 350 logements supplémentaires sont voués à la destruction. Mais cet ambitieux projet prévoit la réhabilitation de 231 logements, la construction de 667 nouveaux logements, l’aménagement d’un grand parc de 2,7 hectares, de nouveaux commerces, un centre de santé, une nouvelle école… Que du beau !

La transformation du quartier

① Une nouvelle école maternelle (2 900m²) ouverte sur le parc de 2,7 hectares.

② La future Maison du projet.

③ Un centre de santé, un pôle de commerces visibles et attractifs, des logements, La Poste. Cet îlot marquera l’entrée de ville, depuis la RD19.

④ Les bâtiments des Chanteurs, non inclus dans le projet de renouvellement urbain, sont voués à la réhabilitation, à la demande du maire, par Groupe Valophis.

⑤ Réaménagement d’un grand parc de 2,7 hectares avec une grande prairie polyvalente de 5 600m², un bosquet de 400m², un parcours sportif de 1 200m², une aire de jeux 3-12 ans.

⑥ Réhabilitation des tours Jaurès avec en rez-de-chaussée le centre de Protection maternelle infantile, le service d’accueil familial, le centre médico psychologique, des locaux associatifs.

⑦ et ⑧ Près de 1 100 m² de locaux dédiés à l’activité économique pouvant favoriser le développement et/ou le parcours résidentiel d’entreprises.

⑨ Les nouveaux îlots de logements avec des vues sur le parc.

⑩ Déplacement du city stade. Le futur centre municipal de quartier.

Et aussi 10 aires de stationnements pour vélo à positionner.

Calendrier prévisionnel

  • 2022-2024 : Démolitions des barres Brassens, Balavoine, Ventura et de la salle Fabien. Réhabilitation des tours Jaurès et de leur socle. Réalisation des lots 1a (74 logements locatifs sociaux) et 1b (80 logements en accession libre). Aire de jeux pour les 3-12 ans. City stade. Plantation en 2023 d’environ 310 arbres.
  • 2024-2025 : Démolition de la barre située 9-23 rue du Dr AlinePagès et de la barre Piaf. Suite de la réhabilitation des tours Jaurès et de son socle. Construction du lot 5 de 171 logements : 93 en accession sociale, 49 en accession libre et 29 logements locatifs sociaux. Parc Fabien. Jardins partagés. Blocs de grimpe. Parcours de santé. Prairie. Plantation en 2025 de 750 arbres.
  • 2026-2027 : Réhabilitation de la barre Piaf. Création de l’école. Réalisation du lot 2 comprenant deux lots (82 logements et 45 logements). Le jardin de pluie sud, le bosquet. Plantation en 2026 de 145 arbres.
  • 2028 : Transformation de l’école maternelle Joliot-Curie actuelle en centre municipal de quartier. Réalisation des lots 3 (103 logements en accession libre) et 4 (112 logements). Maison de quartier. Prairie finie. Arbres plantés en 2028 : 110.

Ce planning pourra être amené à évoluer en fonction des imprévus de chantier et de la concertation avec les résidents.

Quelques chiffres clés

  • 125 M€ : c'est le coût global de l’opération, dont 15 M€ seront financés par la Ville.
  • 1 320 Arbres seront plantés d’ici 2028, au sein d’un parc de 2,7 ha, avec une prairie de 5 600 m².
  • 1 173 Des places de stationnement seront aménagées ou réaménagées d’ici 2028, dont 298 publiques. Contre 732 actuellement, dont 92 publiques.
  • 667 Logements neufs seront construits dans le quartier. Dont 103 en locatif social et 370 en accession sociale et libre à la propriété.

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